L’amministratore può agire solo nei limiti dei poteri conferitigli dalla legge, dal regolamento condominiale e dalle delibere assembleari.
La rappresentanza legale del condominio è un concetto fondamentale per la gestione e la tutela degli interessi della comunità condominiale. Essa si concretizza attraverso l’operato dell’amministratore, che agisce come mandatario dei condomini, rappresentandoli sia nei rapporti interni che esterni.
Ruolo dell’Amministratore
L’amministratore, in quanto rappresentante legale del condominio, è investito di poteri e responsabilità che gli consentono di:
Agire in giudizio
L’amministratore può avviare azioni legali per tutelare gli interessi del condominio, ad esempio per il recupero di crediti, per far cessare abusi o per richiedere il risarcimento di danni.
Rappresentare il condominio nei confronti di terzi:
L’amministratore stipula contratti, intrattiene rapporti con fornitori e professionisti, e rappresenta il condominio in tutte le questioni legali e amministrative.
Eseguire le delibere assembleari:
L’amministratore è responsabile dell’attuazione delle decisioni prese dall’assemblea condominiale, garantendo che vengano rispettate le norme e i regolamenti.
Gestire le parti comuni:
L’amministratore si occupa della manutenzione e della conservazione delle parti comuni dell’edificio, assicurando che siano in condizioni di sicurezza e decoro.
Garantire il rispetto del regolamento condominiale:
L’amministratore vigila sul rispetto delle norme condominiali, intervenendo in caso di violazioni e adottando le misure necessarie per farle cessare.
Proteggere il patrimonio condominiale:
L’amministratore si adopera per tutelare il patrimonio del condominio, evitando sprechi e danni, e assicurando che le spese siano effettuate in modo trasparente e corretto.